Acheter un bien à rénover: tous les avantages

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bien-a-renoverEn cherchant un bien immobilier, vous trouverez des annonces pour l’achat d’un logement neuf, ancien, et à rénover. S’il faut une preuve que les habitats « à rénover » sont une belle opportunité, il faut voir l’intérêt que leur portent les marchands de biens !

 

Avantages financiers : un logement à prix réduit

  • Le premier avantage de ce type d’achat immobilier est bien évidemment le prix. Vous pourrez ainsi trouver un logement dans un quartier plaisant, bien situé, à un prix raisonnable ou du moins supportable.

Bon à savoir : les biens immobiliers « à rénover » ne subissent aucune décote. L’estimation de la valeur du bien prendra comme base le prix en bon état auquel on retranchera une somme variant entre 500 et 800 € au mètre carré selon l’importance des travaux à réaliser. 

  • L’achat d’une habitation à prix réduit permet d’être taxé à un prix proportionnel, donc plus bas que si vous investissez dans un logis neuf.
  • De même pour les frais de notaires, eux aussi indexés sur la valeur du bien.

Réalisation des travaux : un logement qui vous ressemble

  • Décider soi-même de l’aménagement du bien puisque vous avez en charge l’organisation des travaux : vous choisissez les matériaux, l’agencement, la décoration, les couleurs. En somme, vous vous faites un habitat « sur mesure ».
  • La maîtrise de l’organisation des travaux vous permet aussi d’en gérer l’évolution dans le temps : si votre vie ou vos moyens financiers ne vous autorisent pas à réaliser tous les travaux d’un seul coup, rien ne vous empêche de les espacer.
  • Lorsque vous décidez d’acheter une habitation « à rénover », vous bénéficiez de la TVA réduite à 10 % contre 20 % dans le neuf.
  • Enfin, si vous choisissez de procéder à des travaux d’optimisation énergétique pour rendre votre maison écologique, vous pourrez bénéficier de prêt à taux zéro ou de crédit d’impôt.

Et si vous vous demandez encore si il est possible de conjuguer "le moderne" à "l'ancien", cliquez dans la rubrique "Réalisations" de notre site et découvrez nos performances!

Sachez enfin qu'en surfant sur la toile, vous pouvez désormais trouver des sites spécialisés dans les annonces immobilières de biens à rénover (http://www.maison-a-renover.fr/ , http://www.a-renover-immobilier.com/ ...)

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